Sobre o Imóvel

🏗️ Oportunidade de Investimento – Terreno de Esquina na Vila Guaíra, Curitiba

🔹 Excelente para construtoras e incorporadoras
🔹 Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) incluso – 2.050 m² de potencial construtivo
🔹 Negociação facilitada • Aceita permuta • Entrada flexível

📍 Localização Estratégica

Terreno de esquina, localizado na Rua Rio Grande do Sul esquina com Rua Augusto de Mari – Vila Guaíra, Curitiba/PR
📌 Frente com alta visibilidade (15 metros)
📌 Região com grande potencial de valorização
📌 Fácil acesso ao centro, avenidas principais e BR-116
📌 Infraestrutura completa na região

📮 CEP: 80630-090

📐 Características do Terreno

🏗️ Potencial Construtivo

Possui Estudo de Viabilidade Técnica (EVT) pronto, com projeção para:

✅ 2.050 m² de área construída
✅ Viabilidade para até 14 apartamentos (2 e 3 dormitórios)
✅ Térreo + 3 pavimentos tipo
✅ Possibilidade de adquirir potencial adicional

📎 Estudo de Viabilidade incluso – economia de tempo e investimento no projeto.

💰 Valor e Condições

💵 R$ 1.500.000,00
✅ Entrada a partir de 30%
✅ Saldo em permuta (imóveis prontos ou a construir)
✅ Parcelamento direto
✅ Negociação flexível

✅ Destaques do Imóvel

✔️ Terreno de esquina – excelente aproveitamento construtivo
✔️ EVT incluso – avanço imediato do projeto
✔️ Bairro com alta demanda residencial
✔️ Zoneamento favorável para edifícios
✔️ Ideal para Construtoras e Incorporadoras

📞 Contato

📲 Agende sua visita
📞 Elias – (41) 8525-9034
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/QRMD7W3PTJQNM1